Lokale GEO-Checkliste für Dachdecker

Schreib fünf Fragen auf, die eine KI deiner Meinung nach stellt, wenn ein Hausbesitzer tippt: Welcher Dachdecker in meiner Nähe ist gut?

Falte den Zettel.

In Abschnitt 3 machen wir ihn auf.

Das ist die Checkliste, mit der ich einen Dachdeckerbetrieb für KI-Assistenten wie ChatGPT nennbar und auf der Karte findbar machen würde. Sie deckt Website, Google-Profil und Bewertungen ab: 66 Prüfpunkte in neun Abschnitten, von der ersten Suche bis zum ersten Link. Tausch das Gewerk aus, und die Schritte passen auf jeden lokalen Dienstleister.

Sie stützt sich auf zwei Quellen. Die eine ist der Content-Prozess hinter einer großen B2B-Seite, auf der wir 307 Seiten gegen Bing-Zitate und Google-KI-Impressionen bewertet haben. Die andere sind lokale Suchen, die wir für Fensterreiniger und Klempner aufgenommen haben. Ich habe das noch nicht an einem Dachdeckerbetrieb ausprobiert. Deshalb steht an jedem Schritt, wie viel Beleg dahinter steckt.

• Stopp heißt: Fällt der Punkt durch, hör auf.
• Fehlerprüfung heißt: Diese Prüfung hat kaputte Live-Seiten gefunden.
• Daten heißt: ein Signal in unseren B2B-Zahlen.
• Beobachtet heißt: Das haben wir in lokalen Suchen gesehen.

Die lokalen Grundlagen, etwa überall übereinstimmende Firmendaten, stehen in der Checkliste für lokale SEO, die ich mit Engin geschrieben habe (auf Englisch). Diese hier behandelt, was danach kommt: die Seiten, Belege und Links, damit KI-Assistenten dich nennen.

Read in English: English version of this article.

Lohnt sich diese Seite überhaupt?

Prüf das, bevor du etwas schreibst. Fällt ein Stopp-Punkt durch, schreibst du eine andere Seite oder gar keine.

• 1.1 Die Seite verbindet eine Leistung mit einem Ort, und die Kartenergebnisse zeigen Nachfrage für genau dieses Paar. (Stopp)
  Such auf dem Handy, im Ort selbst.
  Beispiel Dachdecker: Dachreparatur in [Ort], nicht „Dachdeckerleistungen“.
• 1.2 Sie enthält etwas, das nur ein Dachdecker vor Ort weiß: einen Preis aus eigenen Aufträgen, eine örtliche Genehmigungsregel, die Schäden, die das Wetter hier anrichtet, oder die typischen Haustypen der Gegend. (Stopp)
  Schreib es in einer Zeile oben in deine Notizen. Gelingt das nicht, hör auf.
  Beispiel Dachdecker: „Die meisten Häuser aus den 1960ern in [Stadtteil] haben [Dachform]. So viel kostet die Sanierung.“
• 1.3 Die Seite ist keine Kopie einer anderen Ortsseite. Tausch den Ortsnamen gegen einen anderen aus: Dann darf die Seite keinen Sinn mehr ergeben. (Stopp)
  Liest sie sich noch genauso, veröffentliche sie nicht.
• 1.4 Du hast echte Aufträge in diesem Ort, die du zeigen kannst: Fotos, Daten, Stadtteile. (Stopp)
  Schreib keine Ortsseite für einen Ort, in dem du nie gearbeitet hast.
• 1.5 Die Seite hat ein Ziel: einen Anruf oder eine Angebotsanfrage. Nummer, Zeiten und nächster Schritt stehen drauf.

Was muss im Unternehmensprofil stehen?

Die Basis, auf die jede Seite baut. Einmal in Ordnung bringen und überall gleich halten.

• 2.1 Das Google-Profil nutzt die Hauptkategorie, die zur Haupttätigkeit passt. Weitere Kategorien nur für Arbeit, die du wirklich machst.
  Beispiel Dachdecker: Die Hauptkategorie ist Dachdecker. Eine zweite nur, wenn du wirklich zum Beispiel Dachrinnen machst.
• 2.2 Name, Adresse und Telefonnummer sind auf der Website, im Profil und in jedem Verzeichnis identisch.
  Arbeitest du von zu Hause aus, blendest du die Adresse im Profil aus und zeigst das Einsatzgebiet.
• 2.3 Jede Leistung, die du verkaufst, steht im Profil und hat auf der Website eine eigene Seite.
• 2.4 Eine kurze Firmenbeschreibung wird Wort für Wort in allen Profilen verwendet.
• 2.5 Die lokale Auszeichnung (Schema) steht auf der Website. Sie sagt Suchmaschinen direkt, wie dein Betrieb heißt, wie man dich erreicht und wo du arbeitest, mit Dachdecker als Untertyp und Links zu deinen Profilen.
  Nach jeder Änderung an der Website prüfen.
• 2.6 Das Impressum ist vollständig. Eintrag in die Handwerksrolle und Meistertitel stehen sichtbar auf der Website, wenn sie zutreffen.

Was recherchierst du vor dem Schreiben?

Örtliche Fakten, die nur du hast, machen eine Seite zitierfähig. Sammle sie, bevor du schreibst.

• 3.1 Such die Leistung im Ort auf dem Handy. Halte die drei Karten-Treffer, die normalen Treffer und eine eventuelle KI-Antwort fest. (Beobachtet)
  Notier, welche Treffer Verzeichnisse und welche echte Dachdecker sind.
  Was wir gesehen haben: In einer Aufnahme der Suche „plumber near me“ in Sydney waren 7 von 10 organischen Links Verzeichnisse.
• 3.2 Liste die Fakten auf, die die Top-Treffer weglassen: Preisspannen, Zeitrahmen, Materialmarken, Garantiebedingungen, Genehmigungsschritte, Schritte bei einem Versicherungsfall.
  Diese Lücke ist deine Seite.
• 3.3 Schreib die 10 Fragen auf, die Hausbesitzer stellen: Kosten, Dauer, Reparieren oder Erneuern, Versicherungsfall, Genehmigung, welches Material, Sturmschaden, akutes Leck, Garantie, wie man einen Betrieb auswählt.
  Vergleich die Liste mit den fünf vom Anfang und ergänze die Fragen, die Kunden am Telefon stellen.
• 3.4 Lies die Bewertungen der drei stärksten Mitbewerber. Notier, was Kunden loben und bemängeln, in ihren Worten.
• 3.5 Prüf deinen Rang von mehreren Punkten im Einsatzgebiet, nicht nur von einem. (Beobachtet)
  Der Rang ändert sich von Straße zu Straße.
  Was wir gesehen haben: In einem Scan mehrerer Kartenpunkte für einen Fensterreinigungsbetrieb tauchte das Profil im eigenen Ort an keinem von 277 Punkten in den Top 20 auf, im Nachbarort aber an 11 bis 12 von 25 Punkten.
• 3.6 Such die Primärquellen: die Genehmigungsseite der Stadt, die Verlege- und Garantieunterlagen der Hersteller, die Bauvorschriften, die Wetterdaten zu Hagel.

Ein Rang ist eine Karte, keine Zahl

Prüfst du von einem Punkt aus, meist dem eigenen Standort, siehst du den besten Fall. Prüfst du zusätzlich von Punkten rund ums Einsatzgebiet, ändert sich das Bild von Straße zu Straße. Deshalb nennt der Scan in 3.5 zwei Zahlen für einen Betrieb.

Fakten, die die Top-Treffer weglassen

Schritt 3.2 ist die Regel, die in unseren Daten geschrumpft ist. Bei den ersten 50 bis 60 Seiten sah der Anteil der Fakten einer Seite, die kein Top-Treffer hatte, wie das stärkste Signal aus (Korrelation 0,42 bis 0,50). Bei 242 Seiten waren es 0,12. Behalt die Regel trotzdem, denn mit ihr kann ein kleiner Dachdecker ein Verzeichnis schlagen. Erwarte aber nicht, dass sie die Seite allein trägt.

Prüf zuerst, wonach jeder Ort sucht

Bevor du eine Ortsseite schreibst, schau nach, was die Leute in diesem Ort eintippen. Bei einem Fensterreiniger haben wir eine Nachbarstadt geprüft: Dort suchten die Leute dreimal so oft nach Dachrinnenreinigung wie nach Fensterreinigung, 420 Suchen im Monat gegen 140. Also beginnt die Seite dieses Ortes mit der Dachrinnenreinigung. Prüf deine eigenen Orte genauso. Die Seite zur Dachreparatur muss vielleicht in jedem Ort mit einer anderen Arbeit anfangen.

Wie schreibst du Seiten, die KI zitieren kann?

KI-Suchen heben einzelne Absätze heraus, nicht ganze Seiten. Jeder Abschnitt muss für sich allein Sinn ergeben.

• 4.1 Der erste Satz jedes Abschnitts beantwortet seine Überschrift.
  Beispiel Dachdecker: „Was kostet eine Dachsanierung in [Ort]? Die meisten Häuser kosten [Spanne] für [Material], gerechnet aus [n] unserer Aufträge seit [Jahr].“
• 4.2 Preise stehen als Spanne und sagen, was enthalten ist, wie groß das Dach ist, welches Material und worauf die Zahl beruht: deine eigenen Aufträge und das Datum.
• 4.3 Nutze Zahlen mit Einheiten: Tage auf der Baustelle, Garantiejahre, Dachfläche.
  „Zwei Tage für 150 m²“ schlägt „schnelle Umsetzung“.
• 4.4 Stell Reparieren oder Erneuern in einer Tabelle dar: das Anzeichen, was es bedeutet, was zu tun ist.
  Nimm eine echte HTML-Tabelle.
• 4.5 Jede Ortsseite hat echte örtliche Details: Alter der Häuser, Dachformen, Wetter, zuständiges Bauamt, bediente Stadtteile und zwei bis drei Aufträge mit Datum. Google nennt eine Seite, bei der nur der Ortsname getauscht wird, eine Doorway-Seite.
• 4.6 Jeder Abschnittsanfang liest sich allein. Nenn das Material oder den Auftrag. Fang nicht mit „es“ oder „das“ an.
• 4.7 Nutze die Wörter der Hausbesitzer. Schreib „Dach undicht“, nicht „Feuchtigkeitseintritt“.
  Halt die Sätze kurz.
• 4.8 Bau die FAQ aus echten „Nutzer fragen auch“-Ergebnissen und den Fragen, die Kunden am Telefon stellen.
• 4.9 Kein „bester Dachdecker der Stadt“, keine Slogans, keine Druckzeilen wie „ruf an, bevor es zu spät ist“.
• 4.10 Auf dem Handy ist oben ein Anruf-Button sichtbar und nach jedem Abschnitt noch einmal. Die Nummer ist ein antippbarer Link.
• 4.11 Lass einen Humanizer-Durchgang laufen. Lies die Seite danach als Hausbesitzer und als Inhaber, dessen Name darauf steht.

Welche Belege machen eine Seite vertrauenswürdig?

Wonach ein Hausbesitzer sucht, und eine KI, die entscheidet, wen sie zitiert.

• 5.1 Eine namentlich genannte Person, der Inhaber oder der leitende Kalkulator, erscheint mit Berufsjahren und Meistertitel. (Daten)
  Der genannte Autor war in unseren B2B-Zahlen das klarste Einzelsignal.
• 5.2 Baustellenfotos sind deine eigenen, mit Datum und Stadtteil in Bildunterschrift und Alt-Text. Keine Stockfotos.
• 5.3 Bewertungen werden wörtlich zitiert, nur mit Vornamen und mit Einwilligung des Kunden. Nie ändern oder erfinden.
• 5.4 Garantiebedingungen stehen ausgeschrieben: was gedeckt ist, wie viele Jahre und wer dafür einsteht.
• 5.5 Veröffentlichungs- und Änderungsdatum sind sichtbar. Aktualisiere die Seite, wenn sich Preise ändern.
• 5.6 Jede starke Aussage ist geprüft und gekürzt: „nie undicht“, „lebenslang“, „garantiert“.
  Beispiel Dachdecker: Ersetze „nie undicht“ durch die Garantiebedingungen in Jahren.
• 5.7 FAQ-Schema ist gesetzt, wenn die Seite eine FAQ hat. Setz keine Sterne-Auszeichnung für Bewertungen deines eigenen Betriebs auf deiner eigenen Seite.
  Google zeigt dafür keine Sterne.

Ist die Live-Seite die Seite, die du veröffentlichen wolltest?

Prüf die veröffentlichte URL, nicht den Entwurf. Auf einer großen B2B-Seite fanden diese Prüfungen Fehler, die niemandem aufgefallen waren.

• 6.1 Öffne die Live-Seite, nicht den Entwurf.
• 6.2 Der richtige Ort steht auf der richtigen Seite. Kein anderer Ort, Stadtteil oder keine Telefonnummer ist aus der Vorlage übrig. (Fehlerprüfung)
  Dieselbe Art Vorlagenfehler hat auf der B2B-Seite Live-Seiten beschädigt.
• 6.3 Nirgends steht Platzhaltertext: [Einfügen], TBD, Lorem ipsum, {{, XX %.
• 6.4 Telefonnummer und Adresse stimmen auf der Seite, im Footer, im Schema und im Profil überein.
• 6.5 Anruf-Button, Anfrageformular und Karte funktionieren auf dem Handy. Tipp jeden einzelnen an.
• 6.6 Kein Banner und kein Formular sitzt zwischen einer Überschrift und ihrem ersten Absatz oder mitten in einem Absatz.
• 6.7 Jeder ausgehende Link funktioniert und führt zu dem, wofür er zitiert wird, auch Genehmigungs- und Herstellerlinks.
• 6.8 Wiederhole diese Prüfungen nach jedem Theme- oder Plugin-Update.

Wie werden Bewertungen zu Inhalt?

Bewertungen sind der Text, den lokale Suchen am häufigsten lesen. Behandle sie als Teil der Seitenstruktur.

• 7.1 Frag jeden Kunden innerhalb weniger Tage nach dem Auftrag, mit direktem Link.
• 7.2 Bitte sie zu schreiben, welche Arbeit gemacht wurde, wo und wie es lief. (Beobachtet)
  Was wir gesehen haben: In einer Aufnahme von 113 Bewertungszeilen aus sechs lokalen Suchen in Sydney nannten 66 die Arbeit und 31 erwähnten Pünktlichkeit.
• 7.3 Antworte auf jede Bewertung in einfachen Worten und nenn die Leistung.
• 7.4 Verschieb die besten Zitate auf die passende Leistungs- und Ortsseite.
• 7.5 Kauf keine Bewertungen, schreib keine selbst und frag nicht nur zufriedene Kunden.
  Das verstößt gegen die Plattformregeln und in Deutschland gegen das Wettbewerbsrecht.

Wie bekommst du lokale Links?

Das sind meine Überlegungen, keine gemessenen Ergebnisse. Schritt 8.12 baut die Messung auf.

• 8.1 Veröffentliche eine zitierfähige lokale Zahl: was Dächer in [Ort] dieses Jahr kosten, aus deinen eigenen Aufträgen. Nenn Methode, Anzahl der Aufträge und Zeitraum.
• 8.2 Schreib die Kernzahl als einen übernehmbaren Satz: Gegenstand, Zahl, Einheit, Quelle, Datum.
  Setz ihn weit nach oben auf die Seite.
• 8.3 Veröffentliche nach einem Sturm oder Hagel in der Gegend eine datierte Seite mit eigenen Fotos und einer einfachen Liste der Schadenszeichen.
• 8.4 Veröffentliche eine Seite zu Genehmigungen und Vorgaben deiner Stadt, die auf die Seiten des Bauamts verlinkt.
  Gutachter und Makler verlinken auf solche Seiten.
• 8.5 Gib deiner Methode einen Namen, etwa einen kostenlosen Fünf-Punkte-Dachcheck, und veröffentliche ihn.
  Etwas Benanntes wird verlinkt. Eine allgemeine Behauptung nicht.
• 8.6 Finde heraus, wer schon auf schwächere lokale Mitbewerber verlinkt. Schau nach, wer auf die Top drei verlinkt, und liste die lokalen Seiten: Zeitungen, Vereine, Innungen, Makler, Händlerlisten.
  Ein Backlink-Tool wie Semrush zeigt das.
• 8.7 Schreib jede Seite einmal an, Zahl zuerst, Link danach. Biete der Lokalzeitung die Kostenzahl mit einem Foto an.
  Eine kurze Nachricht je Seite. Keine Serien.
• 8.8 Lass dich in die Partnerlisten der Hersteller und Händler eintragen, deren Produkte du wirklich zertifiziert verbauen darfst.
• 8.9 Sponsere örtliche Vereine, Schulen oder Veranstaltungen nur, wenn du wirklich zahlst, und bitte im Gegenzug um den Link.
• 8.10 Gib Maklern, Gutachtern und Versicherungsmaklern etwas zum Weitergeben: eine Checkliste zum Dachzustand als Seite und als Download.
• 8.11 Kauf keine Links und trag dich nicht massenhaft in Verzeichnisse ein.
• 8.12 Halte die verweisenden Domains jeder Seite am Veröffentlichungstag fest und nach 90 Tagen noch einmal.
  So siehst du, ob Abschnitt 8 wirkt.

Woran erkennst du, dass es wirkt?

Eine Zeile pro Seite, ab dem ersten Tag geführt.

• 9.1 Schreib vor der Veröffentlichung eine Ausgangszeile: Rang an mehreren Kartenpunkten, Anrufe, Profilaufrufe, Bewertungen, verweisende Domains.
• 9.2 Verfolge Anrufe nach Quelle: eine eigene Nummer im Profil und eine auf der Website, dazu „Wie haben Sie von uns erfahren?“ bei jedem Angebot.
• 9.3 Monatlich: Anrufe über das Profil, Routenanfragen, Rang an mehreren Kartenpunkten, Zahl der Bewertungen.
• 9.4 Stell KI-Assistenten drei Fragen und halte fest, ob sie den Betrieb nennen.
  Kleine Stichproben schwanken.
  Beispiel Dachdecker: „Bester Dachdecker in [Ort]“, „Was kostet ein neues Dach in [Ort]?“, „Wer repariert Sturmschäden in [Ort]?“
• 9.5 Vierteljährlich auffrischen: Preise aktualisieren, neue Aufträge ergänzen, Änderungen festhalten.
• 9.6 Bewerte die Seite nach jeder Auffrischung mit dieser Liste und halte die Punktzahl in der Ausgangszeile fest.
  Ziel: jeder Stopp-Punkt und jede Fehlerprüfung bestanden, dazu 80 % der übrigen.

Wie viel davon ist belegt?

Weniger, als die Länge der Liste vermuten lässt. Wir haben 307 Seiten nach Struktur, Substanz und Integrität bewertet und die Werte mit Bing-Zitaten und Google-KI-Impressionen verglichen, bei konstanter Suchnachfrage.

Sobald die Nachfrage herausgerechnet war, hatte keine einzelne Strukturregel mehr als einen schwachen Zusammenhang mit Bing-Zitaten (etwa 0,1). Das klarste Signal war ein genannter Autor gegenüber den Google-KI-Impressionen (0,18). Eine höhere Zahl an Listen und Tabellen ging mit Live-KI-Zitaten einher (0,42), aber das sind nur 34 Seiten, die Spanne ist also groß. Korrelation ist kein Beweis für Ursache. Ältere Seiten unterscheiden sich von neueren in vielem gleichzeitig.

Die lokalen Schritte stützen sich auf Praxis und auf Aufnahmen für Fensterreiniger und Klempner: Suchen mit Kartenergebnissen, Bewertungstexte und Rang-Prüfungen von mehreren Punkten. Sie zeigen, wie lokale Ergebnisse aussehen. Sie zeigen nicht, was einen Dachdecker ranken oder zitieren lässt. Der Linkabschnitt ist eine Überlegung und noch nicht gemessen. Deshalb baut Schritt 8.12 die Messung auf.

Behandle die Seitenstruktur also als Grundhygiene, steck die Mühe in örtliche Fakten, die nur du hast, und mach die Live-Prüfungen jedes Mal.

Häufige Fragen

Was ist lokale GEO?

Lokale GEO heißt, einen lokalen Betrieb so aufzubereiten, dass KI-Assistenten ihn nennen und zitieren können, wenn jemand nach einer Leistung in der Nähe fragt. Sie steht neben der Karte und den Suchergebnissen, die die Leute schon nutzen.

Ist lokale GEO etwas anderes als lokale SEO?

Sie baut auf lokaler SEO auf. Profil, übereinstimmende Firmendaten und Bewertungen gehören zur lokalen SEO. Neu ist, Seiten so zu schreiben, dass eine KI sie aus einem einzigen Absatz zitieren kann, und zu prüfen, ob sie dich nennt.

Wie lange dauert es, bis es wirkt?

Wir haben noch keine Ergebnisse von Dachdeckern, deshalb können wir keine Zahl nennen. Die Checkliste endet mit einer Ausgangszeile, damit du deinen eigenen Startpunkt und deine eigene Veränderung messen kannst.

Brauche ich eine neue Website?

Nein. Die meisten Schritte ändern bestehende Seiten und dein Google-Profil.

Fragen zu einem Schritt?

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